Si estás buscando casa o departamento en la Ciudad de México, una de las opciones que puedes considerar es la Colonia Narvarte. Si aún no conoces lo que esta colonia ofrece, aquí te contaremos lo que necesitas saber, además de algunas opciones que te podrán interesar.
La colonia Narvarte es una de las 56 demarcaciones que conforman la alcaldía Benito Juárez, que es actualmente una de las que mayores índices de seguridad tienen dentro de la Ciudad de México.
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana 2021, realizada por el Instituto de Estadística y Geografía (INEGI) indica que de las personas que habitan en esa demarcación, solo el 32.2% se ha sentido insegura en el último semestre, lo cual la coloca por debajo del promedio nacional de 66.6%.
En Circulo Bienes Raices te diremos lo que debes saber sobre esta colonia.
Historia de la colonia Narvarte
La historia de esta colonia data desde la década de los años 40; sin embargo, su historia se remonta a antes de la llegada de los españoles a Tenochtitlán. De acuerdo con la investigadora y licenciada en Lengua y literaturas hispánica Fernanda Escárcega pobladores se establecieron en la zona y le llamaron Ahuehutlan por la gran cantidad de árboles de ahuehuete encontrados.
Tras la conquista española los pueblos originarios fueron renombrados y se le asignó el nombre de la Piedad Ahuehutlán y se instaló una orden religiosa dominicana con un convento que fue de los más importantes de la Nueva España.
Según Fernanda Escárcega, fue después de eso que Felipe José de Narvarte compró la Hacienda. El casco de la hacienda se levantaba en la actual zona de Cumbres de Maltrata y abarcaba el cuadro que forman las calles de Xochicalco, Luz Aviñón, Uxmal y Romero de Terreros.
En 1856 fueron adquiridas las tierras, pero no fue sino hasta la década de 1940 que inició su urbanización.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Antropología e Historia, en estas calles de la colonia Narvarte han vivido múltiples personajes relevantes del mundo artístico y de la historia, por ejemplo los escritores José Agustín y Parménides García Saldaña, asíi como el músico Alex Lora o deportistas como Garrincha y Pelé y el activista Ernesto “el Che” Guevara.
Colonia Narvarte: cómo llegar
La Colonia Narvarte está rodeada por Viaducto Río de la Piedad, Obrero Mundial, y eje Central Lázaro Cárdenas son opciones para llegar en automóvil, pero si buscas transporte público puedes llegar en las estaciones División del Norte, Eugenia y Etiopia del Sistema de la línea 3 del Sistema de Transporte Colectivo Metro.
Mientras que del metrobús se encuentran las estaciones Eugenia Etiopia, Centro SCOP y Doctor Vértiz. Además de que en Etiopía puedes encontrar estaciones de eco bici.
Departamentos en renta colonia Narvarte
Si ya te decidiste, te daremos algunas opciones de departamentos en renta en la colonia Narvarte y datos sobre los precios promedio.
De acuerdo con los análisis de mercado de Propiedades.com, el precio promedio de departamentos en renta en la zona Narvarte es de 16,200 pesos mensuales, es decir, mil pesos por debajo del promedio de la alcaldía Benito Juárez.
La oferta está compuesta principalmente por departamentos (94%) de los cuales el 82% tienen de entre 0 y 4 años de antigüedad.
Top de propiedades
En la zona Narvarte puedes encontrar sobre eje central una propiedad en renta por 12,800 pesos mensuales.
1.- Departamento – Eje Central, Narvarte Poniente
El departamento es de 62 metros cuadrados y cuenta con dos habitaciones, un baño completo y dos lugares de estacionamiento. Se encuentra ubicado a cinco minutos del viaducto y parque delta, así como centro Coyoacán.
Si lo que te interesa es comprar una propiedad en esta zona debes saber que el precio medio es de 5.1 millones de pesos. Aquí podrás conocer algunas opciones
2.- Departamento venta en Anaxágoras
Esta propiedad es un departamento de 190 metros cuadrados con dos habitaciones, tres baños y dos lugares de estacionamiento.
Se trata de un Penthouse en el cuarto piso que tiene únicamente cinco años de antigüedad, además tiene roof garden privado, vigilancia las 24 horas y tiene un precio de 6.5 millones de pesos.
3.-Departamento venta Ginza, Pedro Romero de Terreros
Se trata de un exclusivo desarrollo que cuenta con solo seis departamentos y un Penthouse de dos plantas que van desde los 87 metros cuadrados y hasta los 229 metros cuadrados habitables, más terrazas.
Los departamentos tienen dos recámaras, dos baños y medio o tres recámaras con tres baños y medio. Cada uno de los departamentos cuenta con dos cajones de estacionamiento, una bodega y acceso a dos roof garden separados en la planta más alta del edificio. El precio de estas unidades es de 6.5 millones de pesos.
4.- Casa en Narvarte Poniente
Es una casa de tres niveles en Narvarte Poniente, está desplantada en 215 metros cuadrados de terreno y 350 metros cuadrados de construcción. Cuenta con uso de suelo habitacional permitiendo 4 viviendas.
La Planta Baja interior está distribuida en un espacio amplio para sala y comedor, cocina, un medio baño y un antecomedor. En la parte frontal de la casa hay dos lugares de estacionamiento y en la parte trasera se encuentra el jardín. En el Primer Nivel se encuentra el cuarto principal con vestidor y baño completo, dos cuartos amplios y uno de servicio y un baño completo. En el Segundo Nivel hay un amplio estudio con terraza y baño completo. El precio de esta propiedad es de 9.9 millones de pesos.
5.-Departamento – Narvarte
Si lo que buscas es un espacio más íntimo, esta opción es para ti. Se trata de un departamento en remodelación. Se encuentra en la calle Torreón, colonia Piedad Narvarte, alcaldía Benito Juárez, cuenta con una superficie de construcción de 41 metros cuadrados. La propiedad prémium tiene excelente iluminación y distribución de espacios, sala, comedor, cocina integral, 1 recámara con clóset y 1 baño completo. Adicionalmente, podrás disponer de patio privado donde podrás pasar momentos increíbles y área de tendido y lavado en azotea.
Acércate a los asesores para mayor información.
