Nuevas Regulaciones en CDMX: Tope en el Aumento de Rentas y su Impacto en el Mercado Inmobiliario

De acuerdo con el Colegio Nacional del Notariado Mexicano, en México existen más de 4,100 notarias. Mientras que las notarias CDMX suman 258, aproximadamente.  Por su parte, los directorios de los colegios de notarios y de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano (ANNM), indican que en 2009, los cinco principales estados con mayor cantidad de […]

El mercado de vivienda en venta de la CDMX registró una recuperación de enero a junio de 2021, tanto en el primer trimestre como en el segundo trimestre han incrementado la comercialización de unidades. De acuerdo con el informe de la consultoría inmobiliaria Tinsa México, durante los primeros tres meses del año en curso, en […]

Después de los meses de confinamiento derivados de las medidas sanitarias para mitigar los contagios de COVID-19, la mayoría de las empresas y oficinas de gobierno están regresando a trabajar a sus corporativos.  Y aunque en algunos casos la tendencia del trabajo en casa se mantiene, hay cada vez más cantidad de personas regresando de […]

La colonia Tabacalera se encuentra ubicada en la alcaldía Cuauhtémoc; colinda con Buenavista, Guerrero, Juárez, el Centro Histórico y San Rafael.  De acuerdo con los datos de la alcaldía, la Tabacalera consta al día de hoy con 49 manzanas que están situadas dentro del triángulo que conforman las avenidas Insurgentes, Reforma y Puente de Alvarado.  […]

El organizar una mudanza no es nada sencillo y más si tienes niños en la casa, a veces es un poco complicado. El cambiar de residencia para los pequeños del hogar significa dejar amigos y espacios ya apropiados, por eso es importante explicar este proceso. Todo esto con el fin de que ellos no se […]

El pago del predial es otra contribución que los propietarios de un inmueble tienen que hacer, así como lo es el Impuesto Sobre la Renta (ISR). Si quieres saber más sobre este impuesto, Círculo Bienes Raíces es tu mejor opción.  ¿Qué es el pago del predial?   De acuerdo con el Gobierno de la Ciudad […]

¿Estás en el momento de tu vida donde debes comenzar a tomar decisiones sobre tu patrimonio? Es probable que te preguntes si es mejor alquilar o comprar departamento, pero responder a esa pregunta no es tan complicado. Por eso, en Círculo Bienes Raíces te diremos cuál es tu mejor opción.  Para comenzar es importante que […]

En México, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) tiene contabilizados 35.2 millones de hogares. De los cuales 4.6 son de personas que viven en el mismo techo pero sin una relación familiar, es decir, son roomies.  ¿Qué son los roomies?  La palabra Roomie proviene de la abreviación roommate, palabra del habla inglesa que […]

Desafortunadamente en este sector, como en otros, hay muchos fraudes. Por lo que comprar una casa en remate bancario puede ser un riesgo, si el comprador no se acerca con los especialistas indicados.  “Yo he visto muchos anuncios de remates bancarios en redes sociales o en plataformas inmobiliarias, donde en realidad son intermediarios, brokers, etc., […]

El tour virtual inmobiliario ayuda al vendedor a mostrar la propiedad que quiere comercializar, es decir, los interesados visualizan cada parte de la casa o departamento a través de su dispositivo móvil.   Entre los beneficios que este escaneo tridimensional ofrece están:  Material presentable del inmueble: Actualmente, los corredores de las inmobiliarias se dedican a tomar […]

Si para este 2022 tienes planeado vender o rentar tu casa, departamento o inmueble, es importante saber que un profesional te ayudará en la comercialización o alquiler.  En Círculo Bienes Raíces te aconsejamos contratar los servicios de un agente inmobiliario, pero ¿qué es? El experto apoya a las personas en el proceso de compraventa o […]

Al momento de comprar un departamento, es importante considerar más que el número de las habitaciones o metros cuadrados de cada habitación. En Círculo Bienes Raíces te aconsejamos fijarte también en las amenidades. Aquí te diremos las razones.   ¿Qué son las amenidades?   Las amenidades son aquellos espacios o instalaciones dentro de cada inmueble, las […]

Desde hace muchos años, el internet ha ayudado a las personas tanto a comunicarse como a vender, desde un producto o servicios hasta un inmueble.  Es importante descartar que existen plataformas inmobiliarias donde puedes subir tu propiedad para ofertarla, ya sea para rentar o vender.  De igual forma, existen las redes sociales para comercializar tu […]

La capital mexicana cuenta con una vasta cultura, historia, gastronomía y una proyección monumental, gracias a esto es que existen los barios mágicos de la Ciudad de México (CDMX). Desde el 2011, la Secretaría del Turismo del Distrito Federal lanzó el programa Barrios Mágicos Turísticos de la Ciudad de México.  Y hasta el día de […]

Invertir en Bienes Raíces fuera de México es seguro y representa una gran oportunidad de incrementar el patrimonio tanto personal como de negocio. Son especialmente atractivas las ciudades de Miami y Orlando es seguro, ya que son mercados completamente activos, tanto para comprar y vender como para rentar una propiedad.  Por ejemplo, actualmente Florida, es […]

Si estás pensando en vender o rentar tu casa o departamento, un estudio de mercado te dará a conocer la demanda y oferta inmobiliaria que hay dentro de la ubicación de tu propiedad.   Este análisis te ayudará a conocer cuánto valen las propiedades similares a la tuya, si se trata de comercializar o alquilar, te […]

Comprar o rentar un inmueble, es el dilema que muchas personas tienen al realizar esta inversión.  Hay que recordar que esta decisión es la más importante, por lo que se debe de realizar una evaluación y planificación financiera de diversas variables, entre las que destacan:  -Capital para el enganche  y gastos de escrituración -Cuestiones de […]

Actualmente hay animales que influyen en la vida de los humanos, tan es así, que existen perros guías que ayudan a las personas invidentes o perros de asistencia que auxilian a niños con autismo. Asimismo, la gente adopta mascotas como gatos, pájaros o hámster para que los acompañen en su día a día.   Por lo […]

Las áreas verdes son espacios necesarios en la urbanización, especialmente para mantener el bienestar de las personas. De acuerdo con la Organización de las Naciones Unidas (ONU), los espacios verdes influyen de manera positiva a la salud y el bienestar de los seres humanos. Esto debido a que en estos lugares se pueden llevar a […]

Si estás pensando en independizarte, seguramente la pregunta que más ronda en tu mente es ¿cómo rentar un departamento? Es un proceso que puedes suponer es complicado y desgastante por el tiempo que debes invertir en la búsqueda.   Sin embargo, en Círculo Bienes Raíces creemos que es una experiencia que puedes disfrutar, especialmente si cuentas […]

Un notario público en México es un profesional del Derecho, que está concedido de fe por el Estado; brinda seguridad jurídica y certeza en los actos y hechos de los que atestigua, según el Colegio Nacional de Notariado Mexicano.  Asimismo, explica que este funcionario ejerce su trabajo con independencia del poder público y los particulares; […]

¿Estás por comprar o rentar un inmueble? Es importante que sepas cuáles son las diferencias entre un contrato de arrendamiento y uno de compraventa.  Para empezar, tienes que saber que el contrato es un acuerdo escrito, en el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones y […]

¡Llegó el invierno! Esta es una de las estaciones del año, que van del 21 de diciembre al 20 de marzo, se caracterizan por contar con un clima que se torna frío y las temperaturas pueden llegar a estar casi a los 0 grados en algunas ciudades del país.  Razón por la que la mayoría […]

Vivir en Coyoacán, CDMX, tiene muchas ventajas para las personas que deciden comprar una inmueble ahí. Esta alcaldía está localizada al sur de la capital del país y cuenta con una basta cultura, gastronomía, población de diferentes nacionalidades y amplia conectividad, por mencionar algunas cosas.  La alcaldía también alberga la casa de estudios más grande […]

Rentar un inmueble en la CDMX no es nada sencillo, conlleva ciertas responsabilidades e inversiones. ¡No te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te diremos el panorama al comercializar tu propiedad, así como los retos que te esperan en esta actividad. Costo de alquiler: el reto mayor es conocer el precio correcto del alquiler, te recomendamos […]

Al momento de hacer una comercialización inmobiliaria, la mayoría de las personas se pregunta ¿cómo puedo exentar el ISR (Impuesto Sobre la Renta) en una compraventa? Con el fin de evitar pagar impuestos de las ganancias obtenidas por esta actividad.  En México hay fundamento legal para exentar el ISR, el SAT (Servicio de Administración Tributaria) […]

La extinción de dominio en México es una Ley que se señala en el Artículo 22 de la Constitución Política de los Estados Unidos. Pero ¿Sabes lo qué es y cómo funciona? Es la pérdida de los derechos que tenga una persona en relación con los bienes.  Lo anterior sucede porque la propiedad fue un […]

Desde hace algunos años, existe la tendencia de vivir en lugares íntimos, exclusivos y alejados de todo aquello que conecte con una urbe.  Si aún desconoces que son estos sitios y te preguntas: “¿Qué es una colonia privada en México?”, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te decimos qué son y cómo están formados.  […]

Contratar un crédito hipotecario puede parecer un proceso largo y complicado, especialmente porque existen mitos alrededor de este trámite. Entre los más comunes se encuentran que estos préstamos son caros, que el banco o la institución (como el Infonavit o FOVISSSTE) se quiere quedar con la vivienda y que solo se le otorga el crédito […]

Te interesa comprar una casa por medio del los créditos “Cofinavit” o “Cuenta Infonavit + Crédito Bancario” es importante que sepas calcular tus puntos del Infonavit.  Para acceder a estos programas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con la banca comercial es fundamental que como mínimo reúnas los 1080 […]

“Quiero vender mi casa, pero no sé cuánto debo pedir por ella”, es el dilema de muchas personas que desean comercializar su inmueble.  Para dicha actividad, se recomienda realizar un avalúo inmobiliario, con el fin de conocer y tener certeza de cuánto vale.  “Un avalúo es un reporte técnico, que hacemos los valuadores, nos emite […]

La colonia Narvarte es uno de los lugares más demandados para comprar o rentar un inmueble. Este lugar, ubicado en la alcaldía Benito Juárez de la CDMX, está en el Top 40 de los barrios más cool del mundo de la revista británica Time Out.  En esta zona podrás encontrar una diversidad de culturas entre […]

Los colores nos ayudan a percibir nuestras emociones, así como expresar y reflejar nuestros sentimientos de alegría, tristeza, comodidad, tranquilidad, paz, etc.  Razón por la cual los colores y sus diferentes tonalidades serán clave para que logres vender una casa, ya que nuestro cliente se sentirá atraído.  Si entre tus planes está ofertar tu vivienda, […]

¿Sabes si el pago de renta es deducible de impuestos? En CBR te diremos todo lo que necesitas saber.

Invertir en desarrollos inmobiliarios en el extranjero es posible con Círculo Bienes Raíces; con el fin de que puedas adquirir inmuebles en otro país, hicimos una alianza estratégica con Premium Brokers. Los inmuebles donde podrás potencializar tu capital son 30 desarrollos nuevos o existentes en las ciudades de Miami u Orlando (Estados Unidos).   Algunas de […]

Los servicios básicos de una vivienda son indispensables para ser habitada y satisfacer tus necesidades, tales como: agua, saneamiento e higiene, energía, movilidad, recolección de residuos, entre otros; recuerda que todos estos son públicos.  ¿Cuáles son los servicios para el hogar que se tienen que contratar?   Si la propiedad que vas a habitar no […]

El otorgamiento de crédito es una importante herramienta para que los mexicanos compren casa. Por ejemplo, de abril de 2020 a marzo de 2021 en México se concedieron 476 mil préstamos, según el reporte “Indicadores Básicos de Créditos a la Vivienda” del Banco de México.  De este total,  77% de los créditos fueron del Instituto […]

De acuerdo con la última Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) 2021 del INEGI, son cuatro las alcaldías más seguras de la CDMX. Benito Juárez, Cuajimalpa de Morelos, Coyoacán y Milpa Alta reportaron una percepción de inseguridad baja con 21.8%, 38.5%, 53.0% y 55.4%, respectivamente. Por su parte, Benito Juárez fue la única de […]

Eres amante de la naturaleza y quieres tips de cómo decorar con plantas tu casa, aquí en Círculo Bienes Raíces te daremos algunos consejos para que lo logres.  Las plantas, además de ser un elemento de decoración en jardines y terrazas, son aliados en tu vida, te aportan color, relajación, algunas de ellas pueden reducir […]

Desde el 2007, la Secretaría del Medio Ambiente del Gobierno de la CDMX implementó el programa Muévete en Bici.  Este es un proyecto social en el que calles y avenidas, regularmente utilizadas por transporte motorizado, son rehabilitadas para dar paso a peatones, corredores, patinadores y ciclistas.  Es decir, durante todos los domingos (excepto el último […]

Dale la bienvenida a la primavera y dile adiós al invierno en tu casa. Si ahora que está por iniciar la temporada quieres refrescar tu hogar y darle un nuevo estilo a todas tus habitaciones, en Círculo Bienes Raíces te damos un tips sobre cómo remodelar la casa.  Esta temporada se caracteriza por ser más […]

Un anuncio de venta de casas es una de tus mayores herramientas disponibles si quieres comercializar tu propiedad. Si no sabes en donde promocionar tu inmueble, Círculo Bienes Raíces es tu mejor opción y aquí te decimos qué es lo que necesitas.  ¿Qué es Círculo Bienes Raíces?  Círculo Bienes Raíces somos una inmobiliaria con una […]

¿Te interesa invertir en bienes raíces en la CDMX, pero no estás familiarizado con este mundo? ¡No te preocupes! En Círculo Bienes Raíces aprenderás más sobre este tema y cómo realizar una inversión de manera segura.  ¿Qué son los bienes raíces?  Los bienes raíces son aquellos que por su naturaleza no se pueden mover de […]

El Parque Tarango se ubica dentro de la alcaldía Álvaro Obregón, a unos pasos de Santa Fe. En las 16 hectáreas de este recinto los habitantes y visitantes pueden caminar, correr, hacer ejercicio, tomar el sol, así como practicar yoga y zumba.  Es el primer parque sostenible que contará con paneles solares para la iluminación […]

La mayoría de las personas que no pueden comprar un departamento o una casa, optan por  rentar un inmueble; sin embargo, esta decisión puede ser arriesgada para quienes alquilan, pues existen muchas personas que cometen fraudes de arrendamiento.  Para evitar un fraude al rentar, en Círculo Bienes Raíces te diremos cuál es el modus operandi […]

La renta de un inmueble es una decisión que debes hacer conscientemente como propietario. Para llevar a cabo esta acción, en Círculo Bienes Raíces te damos unos consejos para alquilar tu vivienda.   Recuerda que este acto te ayudará a conseguir un ingreso extra, por lo que la operación debe ser de forma segura, práctica y […]

¿Has pensado en tener huertos en tu casa pero no sabes cómo hacerlo? ¡No te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te decimos qué son, cómo puedes hacerlo, y cuáles son algunos cultivos rápidos para comenzar uno.  Para iniciar, debes saber que los huertos son cultivos de leguminosas y hortalizas que puedes colocar en tu balcón, […]

Una de las tendencias para el hogar en 2022 es la decoración natural, para los amantes de los ambientes ecológicos, acogedores y llenos de luz, esta es ideal para casa o departamento.  Entre los colores predominantes están el verde y el blanco con los tonos de la tierra, así como mobiliario de madera.  Algunos materiales […]

Los impuestos por rentar una casa son una obligación ante el fisco, es mejor que pongas en orden esta situación antes de que te genere problemas, recargos y sanciones con el Servicio de Administración Tributaria (SAT).  ¿Cuál es el impuesto por rentar una casa?   El SAT indica que las personas que obtienen ingresos por […]

Invertir en Miami u Orlando es una de las mejores decisiones que puedes tomar, es un mercado con mucha oferta inmobiliaria; a continuación en Círculo Bienes Raíces te explicaremos cómo está la situación actual de ambas ciudades en temas inmobiliarios.  Miami se ubica al sureste de Florida, el 2021 fue un año histórico por el […]

Una casa friendly es aquella que aprovecha los recursos naturales tanto del sol, como de la tierra; siempre respetando al medioambiente, desde su edificación hasta en la vida útil de la vivienda.  En el entendido de qué son casas sostenibles, en Círculo Bienes Raíces al igual que tú nos preocupamos por nuestro planeta tierra, por […]

Comprar un departamento cerca de áreas verdes trae grandes ventajas, estos espacios rodeados de árboles, pastos y juegos favorecen la calidad de vida de los habitantes.  Si deseas comprar un departamento de lujo, en Círculo Bienes Raíces te diremos dónde adquirir una unidad cercana a los parques en Naucalpan y Tlanelpantla.  Beneficios de vivir cerca […]

¡Me urge vender mi casa! Es la frase más pronunciada por las personas que quieren hacer esta comercialización de su patrimonio de manera rápida y segura.  El punto más importante para llevar a cabo esta acción es hacerla más atractiva para los compradores, por lo que es importante prepararla y decorarla.  Lo anterior hará que […]

Un personaje importante dentro de la compra de una casa o propiedad es el notario, ya que esta autoridad da certeza jurídica de la transacción tanto para el vendedor como para quien adquiere la propiedad.  ¿Qué es un notario?  El notario es un profesional de Derecho beneficiado de fe pública por el Estado, que brinda […]

La Ciudad de México se caracteriza por ser el centro económico, político, cultural y de entretenimiento por excelencia, por lo que si vives en la capital o estás de viaje y no sabes dónde celebrar el 14 de febrero en compañía de tus amigos, familiares o pareja ¡no te preocupes!  En Círculo Bienes Raíces te […]

El avalúo inmobiliario es un reporte técnico que brinda información sobre el valor de una casa o departamento.  De acuerdo con Alejandra Leyva, Directora de Desarrollo de Negocio de Tasvalúo, en este tipo de análisis se practican tres metodologías diferentes: Mercado, Ingreso y Físico.  Mercado Se hace una comparación de casas o departamentos similares al […]

La colonia Moderna se encuentra localizada en la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México (CDMX), abarca un área de 53 hectáreas. Según datos del Market Datos México, en la colonia viven 9,960 personas distribuidas en 3,340 unidades habitacionales.  ¿Te interesa vivir en la colonia Moderna? En Círculo Bienes Raíces te diremos todo sobre […]

Si quieres escriturar un terreno, es importante saber que este documento te reconoce como dueño o propietario, te permite precisar la seguridad jurídica de esta extensión de tierra.   Pero, ¿cómo escriturar un terreno en México? De acuerdo con el Gobierno de México, debes presentar los siguientes papeles, tanto en original como en copia,  y así […]

La Avenida Paseo de la Reforma de la Ciudad de México (CDMX) se localiza en la alcaldía Cuauhtémoc, mide 12 kilómetros de longitud y en algunos tramos cuenta hasta con ocho carriles para que circulen carros, bicicletas y el Sistema de Transporte Metrobús.  En esa calzada se ubican algunos de los edificios corporativos más relevantes […]

Por lo general, cuando una persona compra casa, se muda a otro sitio o el titular de la casa fallece, es necesario encontrar los requisitos para un cambio de nombre CFE, es decir, en tu contrato de servicios con la Comisión Federal de Electricidad.  Si es tu caso, aquí te contamos lo que necesitas saber. […]

Si estás a punto de adquirir una propiedad con tu pareja y buscas consejos para comprar una casa, ¡no te pierdas la siguiente información!, en Círculo Bienes Raíces te decimos lo que tienes que tomar en consideración.  Comprar una casa en pareja es una decisión muy importante en tu vida. No solo compartirás el espacio […]

México es un país que cuenta con una amplia oferta para obtener un crédito hipotecario en 2021; tiene una diversidad de propiedades que van desde el segmento de interés social hasta el Residencial Plus.  Las personas que quieren comprar una vivienda en México tienen acceso a un crédito, tanto con el sector privado como con […]

¿Estás empezando o ya estás establecido en el mundo de los bienes raíces, pero quieres profesionalizarte? Es importante que cuentes con una certificación para agente inmobiliario.  Si bien es cierto que para ejercer una profesión es relevante avalar los estudios, en México no es necesario tener una licencia para esta actividad, a excepción de que […]

Los fraudes inmobiliarios pueden estar presentes cuando una persona quiere comprar o rentar una propiedad, por lo que estar informado al momento de hacer una comercialización es importante.  En Círculo Bienes Raíces te damos algunos consejos para evitar estafas al momento de alquilar o adquirir una casa o departamento.  ¿Cómo evitar ser estafado al comprar […]

Si eres propietario y quieres alquilar tu inmueble, en Círculo Bienes Raíces te diremos cuáles son los elementos que no deben de faltar en un contrato de renta de departamento.  El contrato de renta de departamento es muy importante, en este documento se establecen las obligaciones del arrendador y del arrendatario por el uso y […]

Al momento de alquilar una vivienda, las personas se hacen la pregunta de qué conviene más ¿un departamento amueblado o sin amueblar?  Ante este cuestionamiento, en Círculo Bienes Raíces respondemos a esa inquietud.  Primero que todo, las personas que desean rentar un departamento deben considerar la temporalidad, es decir, el periodo que van a alquilar […]

Las fiestas decembrinas ya están a la vuelta de la esquina, por lo que la principal inquietud de muchas personas es ¿cómo decorar mi casa en navidad? Con el fin de que esta actividad sea ligera y amena, en Círculo Bienes Raíces te contamos cuáles son los adornos navideños que no pueden faltar en tu […]

En México, como en la mayoría de los países, las personas tienen que pagar impuestos; los ciudadanos le pagan al estado un monto económico para los gastos públicos de la nación. Las aportaciones son obligaciones y pueden variar dependiendo qué tipo de persona sea (física o moral).  El monto se compone de un porcentaje de […]

Cuando contratas un crédito hipotecario una de las preguntas más frecuentes es qué pasa al terminar de pagarlo, la respuesta es que por fin puedes obtener tus escrituras. Esta duda se repite también cuando se contratan con organizaciones de gobierno como el Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores; recuerda, tienes que […]

La capital de México cuenta con 16 alcaldías, las cuales cuentan con una basta arquitectura cultural; cada una de ellas ofrece museos, restaurantes, centros comerciales, parques, cines, escuelas, hospitales, transporte público, etc.  De acuerdo con el reporte inmobiliario 2021 de Lamudi, las demarcaciones con mayor demanda en la CDMX son Benito Juárez (21,3%), Cuauhtémoc (13,1%), […]

Si para este 2022 quieres remodelar tu casa o deseas darle una transformación a tu vivienda, las series sobre decoración de interiores en Netflix te brindarán una idea sobre este cambio y lo que necesitas.  Ten en cuenta el pago mensual por este servicio al suscribirte en esta plataforma de streaming para disfrutar series u […]

¿Estás a punto de entrar en el mundo los bienes raíces para comprar o vender?, es importante que te fijes muy bien en la información proporcionada en el anuncio inmobiliario.  Como en todas las industrias, desafortunadamente existen personas que publican información falsa para recibir bonificaciones económicas sin prestar ningún servicio ni producto. En el caso […]

Si te interesa comprar una casa o departamento en 2022, pero estás en el dilema sí invertir o no, ¡no te preocupes!, en Círculo Bienes Raíces, te decimos cuál es el panorama para la adquisición de vivienda.    En entrevista para Círculo Bienes Raíces, Fernando Soto, Director general de Tu Hipoteca Fácil, comenta que hoy es […]

Al inicio de año, muchas personas deciden remodelar su casa, y si tú estás en la misma situación y quieres darle un nuevo aire al hogar, te presentamos las tendencias en muebles para este 2022.  Alfombras: este tejido grueso y afelpado puedes colocarlo como accesorio decorativo en la pared, en lugar del piso; si consideras […]

La Ley de Propiedad en Condominio Estado de México (EdoMex) te ayuda a ti como propietario o inquilino a tener una convivencia sana y respetuosa con los vecinos, administradores o/y comité administrativo.  En el documento se establecen reglas que todos los integrantes del condomino deben de respetar para poder vivir en armonía y sin conflictos.  […]

Álvaro Obregón es una de las 16 alcaldías la Ciudad de México, se localiza al poniente de la capital. Dentro de ella alberga a 233 colonias, las cuales ofrecen una amplia gama de desarrollos para invertir.  ¿Cuáles son las colonias con mayor demanda en Álvaro Obregón?  En Círculo Bienes Raíces tenemos una oferta amplia de […]

Si entre tus planes de 2022 está mudarse a Polanco, debes saber que de las 88 colonias que hay en Miguel Hidalgo, esta es la tercera con más demanda en la CDMX para venta y renta, con 3.9%, la primera y segunda son Narvarte y Del Valle con 5.8% y 5.1%, respectivamente, de acuerdo con […]

¿Buscas mudanzas económicas y seguras?, en Círculo Bienes Raíces te daremos algunos tips para conseguirlas, y hacer quela llegada a tu nuevo hogar sea un proceso tranquilo y agradable. Para comenzar es indispensable que sepas el día y hora que planeas mudarte, esto tiene que estar muy establecido, porque  es una de las preguntas principales […]

La Jornada Notarial 2021 en México inició el 2 de febrero y terminará el 31 de diciembre, durante este tiempo las personas regularizan su propiedad con la ayuda y el asesoramiento de un notario.   Entre los trámites que pueden realizar las personas se encuentran: testamentos, regularización de vivienda, compra-ventas y asesoría jurídica.   Durante la Jornada Notarial […]

El testamento en México es un documento en el que se señala la voluntad de una persona al momento de su fallecimiento; el testador indica ante un notario quienes serán los futuros dueños de sus bienes y propiedades, convirtiéndolos así en los legítimos herederos, según explica el Colegio Nacional de Notario Mexicano.  Este acto se […]

Los parques en CDMX son las áreas verdes más buscadas por todos los capitalinos y migrantes, estos lugares ofrecen a las personas espacios de recreación y convivencia para parejas, familias y amigos.  Actualmente, el Gobierno de la Ciudad de México trabaja en el programa “Sembrando Parques”, que tiene como principal objetivo rehabilitar estos espacios para […]

En la Ciudad de México habitan alrededor de nueve millones 209 mil 944 personas, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Cada año este número aumenta debido a que cuenta con zonas muy atractivas y exclusivas para vivir.  La CDMX tiene un amplio sistema […]

Adquirir una propiedad es una actividad que requiere de una amplia investigación e información para evitar los fraudes inmobiliarios.  Si entre tus planes está comprar una casa, haz este proceso de comercialización de manera segura.  Organismo que te protegen para comprar una casa de manera segura  En México existen organismos que protegen al consumidor de […]

Te interesa poner en venta tu casa o departamento, pero no sabes cómo hacerlo, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te damos algunos tips para que esta comercialización sea más rápida.  Ofertar tu propiedad en un portal inmobiliario es la forma más segura y eficaz de vender tu propiedad, además de que amplían la […]

¿Estas por comprar una casa y no sabes cuáles son los requisitos para hacer un contrato de luz en CFE? ¡No te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te decimos cuáles son.  La Comisión Federal de Electricidad (CFE) es una empresa productiva del Estado, autorizada en México para proveer el servicio eléctrico. Para que puedas solicitar […]

Se acerca la declaración anual de las personas físicas, por eso en Círculo Bienes Raíces te diremos cuáles son los gastos del hogar que son deducibles de impuestos.  ¿Qué son los impuestos?   Los impuestos son una contribución en dinero o en especie, de carácter obligatorio, con la que contribuyes a fortalecer la economía del […]

Vivir en la alcaldía Álvaro Obregón es sinónimo de historia, ya que su nombre es en memoria del que fue Presidente de México de 1920 a 1924, por lo que posee una basta riqueza cultural, llena de recuerdos del país.   De igual forma es zona que está en constante crecimiento y cambio, como su comunidad […]

Estás buscando un notario público para escriturar tu casa o terreno, pero ¿no sabes dónde encontrar uno? En Círculo Bienes Raíces te recomendamos asistir a la Jornada Notarial 2022.  ¿Qué es la Jornada Notarial?  La Jornada Notarial de la Ciudad de México es un programa social que se lleva a cabo cada año en colaboración […]

La Glorieta de Insurgentes es un cruce de la avenida Chapultepec y la avenida de los Insurgentes, se ubica en la alcaldía Cuauhtémoc de la Ciudad de México. De acuerdo con el Index de noviembre de 2021 de Inmuebles24, esta alcaldía tiene un precio alto en venta, comprar una unidad ahí tiene cuesta aproximadamente $39,873 […]

Los seguros para inmuebles en México son una buena inversión para proteger tu patrimonio, ya que estos te protegen ante cualquier inconveniente como incendios, huracanes, temblores e inclusive robo.  De acuerdo con la Profeco, la póliza de seguros para inmuebles en México es un contrato para proteger la propiedad y su contenido de daños, sean […]

Estamos a unas cuentas semanas de septiembre mes del testamento. Durante esta fechas las personas reciben descuentos, asesoría especializada y gratuita, además de que los horarios de atención son extensos por parte de los notarios públicos.  ¿Te interesa realizar un testamento?. No busques más, a continuación, en Círculo Bienes Raíces te diremos cuáles son los […]

Las personas que deciden invertir en México, a través de un inmueble, consiguen beneficios económicos y personales, de acuerdo con el Reporte de Mercado, realizado por Inmuebles24, la rentabilidad de una propiedad en CDMX hasta septiembre de 2021 se ubica en 6.12%. Mientras que el precio medio de venta se ubica en 39.239 pesos por […]

Los proyectos inmobiliarios catalogados cómo patrimonio cultural pueden ser modificados para poder comercializarlos, si no sabes cuáles son los criterios que debes de seguir para su remodelación, no te preocupes, en Círculo Bienes Raíces te decimos cómo hacerlo. ¡Guarda este link!  En México existe la Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas. […]

El agua es una necesidad básica para los seres humanos, sin embargo el contexto actual obliga a realizar consumos responsables, pues se estima que al día una persona llega a gastar 100 litros en promedio para satisfacer sus necesidades de consumo y de higiene, según la Organización Mundial de la Salud (OMS).  Asimismo ha revelado […]

Si buscas mudarte a la colonia Narvarte y no encuentras propiedades, ¡no te preocupes! En CBR te daremos nuestro top de inmuebles.

Una casa en remate bancario proviene de un juicio que se llama “Juicio especial hipotecario”, es decir, es un juicio por el vencimiento de un contrato de crédito con garantía hipotecaria.  “Normalmente una persona compra su casa con un enganche, es decir, entre el 60 u 80% del total del inmueble lo paga con un […]

En septiembre de 2019, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) indicó que alrededor de 600 millones de pesos se perdían al año por fraudes inmobiliarios.  Algunos expertos comentan que esta actividad ilícita incrementó en el 2020, y continua en el 2021, aún y con la llegada del Covid-19.   En Círculo Bienes Raíces queremos que […]

Deseas comenzar una vida alejada de tu familia y quieres tener tu propio hogar, pero no sabes cuánto presupuesto necesitas para independizarte, no te preocupes en Círculo Bienes Raíces te ayudamos.  Para comenzar, debes tener presente que entre tus gastos principales está la renta y depósito del departamento. Adicional el dinero para una mudanza; en […]

El reparto de  utilidades del 2022 está a la vuelta de la esquina, si no sabes de qué manera invertir este dinero, no te preocupes, en Círculo Bienes Raíces te daremos consejos para que lo hagas de manera inteligente en el hogar. ¿Cuándo se pagan las utilidades del 2022?  Empezaremos por lo básico, debes saber […]

Estamos a unos días de gritar: «¡Feliz 2022!» Como cada año, esta es una celebración en la que conmemoramos lo vivido en el año que dejamos, para darle una grata bienvenida a las experiencias y vivencias nuevas que traerá el siguiente año.  Es por esto que la fiesta de Año Nuevo es para muchos un […]

Cuando uno está organizando una mudanza quiere que sus cosas lleguen a su nuevo hogar en perfectas condiciones y no que lleguen rotas, por eso es indispensable que tengas presente los materiales que vas a ocupar, como:  Cajas  Bolsas Tijeras  Plástico para burbujas  Papel de embalaje  Cinta adhesiva  Entre otros utensilios que te ayudarán a […]

Si entre tus planes futuros está independizarte de tu familia, ya sea porque quieres vivir solo, mudarte con roomies o con tu pareja, debes saber los requisitos que tu casero te pedirá para acceder al departamento, tales como un aval y un depósito, los cuales se toman como garantía.   Para comenzar esta nueva etapa, debes […]

El contrato de arrendamiento de un inmueble es un documento que establece las condiciones en las que el dueño permite el uso y goce de su propiedad a otra persona, comenta Ángela Quiroga Quiroga, Abogada de Círculo Bienes Raíces.  Mientras que el arrendatario, a través de ese papel, conoce y establece las condiciones y obligaciones […]

Polanco es una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México, y cuenta con una amplia oferta tanto de departamentos en renta, casas o espacios de oficina en alquiler. Esta variedad puede hacer algo difícil encontrar departamentos en renta, pero no te preocupes Círculo Bienes Raíces está para ayudarte.  La colonia se ubica […]

Consejos prácticos para encontrar roomie Encontrar roomie o compañero de cuarto es un proceso por el cual pasan muchas personas en México y en el mundo.  Algunas personas deciden compartir su vivienda con alguien más por diferentes motivos, entre los que se encuentran: poder dividir los gastos, conocer a gente nueva o simplemente porque quieren […]

La Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida del Infonavit es un espacio para que las personas, que así lo deseen, puedan solicitar la conversión de su financiamiento denominado en Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos. Con esta nueva etapa de responsabilidad compartida, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores eliminó restricciones de […]

Encontrar una plataforma de bienes raíces que te ofrezca seguridad inmobiliaria al comprar puede ser complicado pero ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces puedes adquirir una casa de forma segura.  Las propiedades anunciadas en el sitio son investigadas antes de publicarse para evitar fraudes inmobiliarios, por lo que cada una de ellas cuentan con […]

La Ley de propiedad de condominio es un conjunto de reglas que busca regular la convivencia, seguridad y mantenimiento de conjuntos habitacionales. Por su importancia, en Círculo Bienes Raíces te diremos cuáles son tus obligaciones y derechos al vivir en un condominio.  ¿Qué es la Ley de propiedad de condominio?  La de propiedad de condominio […]

Vender una casa en México es todo un arte, ya que se tienen que tomar en cuenta ciertos aspectos para lograr una comercialización exitosa.  En Círculo Bienes Raíces te compartimos algunos tips de cómo vender una casa rápido, y que este proceso sea más sencillo.  Documentación del inmueble  Si quieres vender tu inmueble es importante […]

Las casas inteligentes son propiedades que puedes controlar mediante una aplicación que instalas en tu teléfono móvil o tableta; las bocinas inteligentes o asistentes de voz (como Alexa, Xiaomi y Echo) también te ayudan a dirigir y cuidar tu hogar.  ¡Pon atención!, porque en Círculo Bienes Raíces te diremos qué son y qué necesitas para […]

¿Aún no tramitas tu testamento, sucesión o tus escrituras? Aprovecha y ahorra hasta el 80%  en tus trámites  La jornada notarial comenzó el 2 de marzo 2020 y terminará el 31 de diciembre 2020, aprovechemos estos tiempos de encierro para poner nuestros trámites al corriente, las escrituras y un testamento son DOCUMENTOS INDISPENSABLES, para nuestra […]

La solicitud de inscripción de crédito hipotecario es un momento importante dentro de tu vida, ya que de ser aprobada significa que puedes continuar con tu búsqueda de patrimonio.  Sin embargo, no cualquier solicitud de inscripción de crédito es aprobada. Suelen ser rechazadas por varias razones, entre ellas que tengas un mal historial crediticio, una […]

Si quieres obtener un ingreso extra y cuentas con un bien inmueble adicional, puedes ponerlo en renta.  Además de checar los requisitos y documentos que le tienes que pedir al inquilino para que esta práctica sea de forma segura, necesitas conocer el precio adecuado del alquiler por tu inmueble.  Si no sabes cómo calcular la […]

Cuenta Infonavit + Crédito Bancario es un programa del Infonavit en colaboración con la Asociación de Bancos de México (ABM), con el cual ahora podrás usar tu ahorro para adquirir una vivienda nueva o usada.  Si vas a comprar una casa bajo este esquema, debes saber que el crédito lo emite el banco de tu […]

Tener un animalito en el hogar conlleva ciertas responsabilidades y más si viven en un condominio; es indispensable que entre tú y tus vecinos tengan un reglamento para mascotas con la finalidad de que vivan en armonía y que no causen problemas a terceros y que sean empáticos entre todos las personas.  En Círculo Bienes […]

Los complejos de usos mixtos son desarrollos donde se combinan varios giros en un mismo lugar, tales como residencial, comercial u oficinas, adicionalmente, estos espacios pueden contar con otros servicios como hospitales u hotelería.  Los claros ejemplos de estos complejos de usos mixtos en Ciudad de México son: Reforma 222, Toreo Parque Central, Parque Vía […]

Si entre tus planes está heredar un inmueble a uno de tus familiares, es importante que hagas un testamento; a pesar de que ya pasó el mes destinado a su realización en México (septiembre), es prioritario que esta actividad esté entre tus 12 uvas de deseos para el 2022.  Recuerda que este documento se realiza […]

Si entre tus planes para este año nuevo está cambiar tu crédito Infonavit, pero no sabes cómo, ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces te explicamos sobre este proceso.  Si tu decisión de transferir tu hipoteca sea por el tema de las tasas de interés, debes saber que en junio de 2021, el Infonavit  las […]

Encontrar al mejor arrendatario no es una tarea fácil, muchas veces, los arrendadores se basan en los test para inquilinos para localizar al mejor y así su patrimonio no se ve comprometido por mal uso y goce.  Recuerda que además de los papeles y requisitos (identificación oficial, comprobantes de ingresos, aval, referencias personales y depósito), […]

Hace cuatro años, la Ciudad de México vivió otro movimiento telúrico que dejó grandes daños y pérdidas familiares, así como destrucción en oficinas, viviendas y otros inmuebles.  Cabe señalar que la capital del país, no fue la única afectada por ese suceso de la naturaleza, pues estados como Morelos, Oaxaca, Puebla y Estado de México […]

Tener la escritura de terrenos es indispensable para acreditarse como dueño de ese lugar, lo que también, otorga seguridad jurídica.  El terreno lo pudiste adquirir por medio de un trato directo, es decir, con el vendedor; o por medio de un financiamiento con una institución bancaria o federal, como Infonavit o Fovissste.  Si tu terreno […]

Para muchos el rentar una propiedad significa contar con un segundo ingreso, es importante que aquellas personas que estén alquilando conozcan los documentos y requisitos para poder llevar a cabo esta comercialización de forma segura.   Sí estás interesado en rentar, pero te haces la pregunta ¿qué papeles necesito para rentar una casa?, no te preocupes […]

La Intención es abrir la puerta para que los trabajadores puedan hacer aportaciones y generar una subcuenta de vivienda Con el objetivo de permitir que más familias puedan acceder a un crédito para la vivienda, el diputado del Partido Acción Nacional (PAN), Víctor Manuel Pérez Díaz, presentó una iniciativa con la que se busca que […]

El pago predial es uno de los impuestos más importantes que tienes que pagar como propietario. Por eso es valioso informarte sobre el impuesto predial 2023 en el Estado de México, y al hacerlo con anticipación sabrás de los descuentos anuales o las formas de pago. ¿Cómo obtener la boleta predial del Estado de México?  […]

Mudarse a Polanco para muchas personas es una de las mejores inversiones que pueden hacer; esta zona, que se encuentra localizada en Miguel Hidalgo, cuenta con una basta riqueza histórica y cultural, además de un alto nivel de plusvalía.  Antes de convertirse en una de las colonias principales, Polanco estaba llena de terrenos con haciendas […]

Los tours virtuales inmobiliarios son un modelo virtual de una propiedad que puede ser de cualquier tipo (casa, departamento, local comercial, oficinas, etc.). Esto ayuda a los vendedores a mostrar su unidad, mientras que los compradores conocen más de la propiedad.  Se realizan a partir de un escaneo tridimensional y no de una fotografía fija.  […]

México cuenta con una gran variedad de destinos turísticos con recursos naturales, riqueza histórica, cultural y una amplia oferta gastronómica, motivos que le permiten ofrecer mayores retornos de inversión, cuando de comprar o rentar un inmueble se trata. Si estás pensado en invertir en destinos turísticos es importante que sepas que de enero a noviembre […]

Un crédito hipotecario es un préstamo que obtienes para adquirir una vivienda, el monto que se te otorga es equivalente al valor de la propiedad. Estos los puedes tramitar con diferentes instituciones financieras, bancarias y/o de gobierno como el Infonavit, Fovisste, las Fuerzas Armadas, entre otras.   Al obtenerlo te comprometes a liquidar el monto total, […]

Cómo ahorrar luz es una de las grandes preguntas que las personas se hacen día con día, y es que este gran invento de Thomas Alva Edison es hoy en día una pieza fundamental en nuestra vida, desde cocinar, ver películas y hasta trabajar.    En Círculo Bienes Raíces te damos 5 soluciones prácticas para ahorrar […]

Nuevo Polanco es una de las zonas más exclusivas de CDMX y está conformada por dos colonias de Miguel Hidalgo: Granada y Ampliación Granada, zonas que de acuerdo con el Index a diciembre de 2021 realizado por Inmuebles24, se trata de la alcaldía más cara de la capital en precios de renta y venta.  El […]

Un portal inmobiliario es un sitio web que contiene todas las herramientas que los agentes de bienes raíces necesitan para comercializar una propiedad.   Esta herramienta les sirve a las personas para ofertar sus propiedades de manera segura; además, estos sitios, como Círculo Bienes Raíces, cuentan con una amplia audiencia. Entre los beneficios de ofertar tu […]

Desde hace algunos años, en el mundo se dio el boom de las criptomonedas, en parte debido a que es una oportunidad, tanto para inversionistas como para el público en general para encontrar un apropiado emprendimiento.  Debido a esta situación, en Círculo Bienes Raíces te hablaremos más sobre este tema.  Para empezar, debes saber qué […]

Adquirir una propiedad conlleva ciertas responsabilidades entre las que se encuentran los impuestos que se pagan al comprar un inmueble.  Estos gastos son adicionales a los del enganche o servicios de un agente inmobiliario.  En Círculo Bienes Raíces te decimos cuáles son los impuestos que se pagan al comprar un inmueble en México.  Impuesto sobre […]

Comprar un inmueble en México es una de las mejores satisfacciones y logros que puedes tener solo, en pareja y/o en familia. Como todo en esta vida, adquirir una propiedad también conlleva responsabilidades, por lo que debes estar preparado.   Si ya estás decidido a comprar una casa, estos consejos te servirán para tener una adquisición exitosa:  […]

En el mundo inmobiliario es fundamental saber cómo buscar una escritura pública por internet, ya que esta acción te puede ayudar a evitar caer en un fraude al comprar o rentar.  De igual formar contar con la escritura pública de un inmueble es relevante si quieres vender tu propiedad; además te dará mayor seguridad en […]

¿Quieres hacer un cambio de uso de suelo en tu predio por otro que sea más compatible o rentable,  pero no sabes cómo hacerlo?, no te preocupes En Círculo Bienes Raíces te explicamos lo que tienes que hacer para realizar un cambio de uso de suelo.  ¿Qué es el uso de suelo en México?  El […]

En México hay 23.9 millones de viviendas particulares, de las cuales solo 17.4 millones cuentan con escrituras, es decir, que en el país faltan más de 6 millones de viviendas por escriturar, según la Encuesta Nacional de Vivienda 2020. Ante esto en Círculo Bienes Raíces te decimos cómo escriturar una casa sin papeles en México.  […]

Encontrar al mejor inquilino no es una tarea fácil, puede hasta llegar a ser un poco complicado o tedioso el proceso, pero ¡no te preocupes! En Círculo Bienes Raíces ayudamos a nuestros clientes a encontrar al mejor arrendatario.  Deja de realizar elaborados cuestionarios para conocerlo mejor, olvídate de hacer entrevistas para saber con quién vivirá, […]