Uno de los cuestionamientos y dificultades principales al momento de comercializar una propiedad es “¿cómo saber cuánto vale mi casa para venderla?”.
Si bien el precio de venta es importante para tu cliente, porque de ahí define si la compra o no, es indispensable que tu cómo vendedor sepas cuánto es lo correcto por comercializarla. Para saberlo con certeza es primordial que te acerques a un profesional como Círculo Bienes Raíces.
Recuerda que en esta cantidad se ve reflejada la plusvalía y rentabilidad de tu propiedad.
¿Qué es la plusvalía?
Es el incremento del valor de un inmueble a través de los años, que se da por diversos factores como: accesibilidad, ubicación, servicios e infraestructura, valor urbano y arquitectónico, según BBVA.
Es decir, si con el paso de los años existen vías principales o puentes, si se construyeron centros comerciales o hay más comercio, incluso nuevas rutas de transporte público, son factores que ayudan al incremento en el valor de tu propiedad.
¿Qué es la rentabilidad?
Es la relación que existe entre el beneficio obtenido por una inversión respecto al capital invertido, de acuerdo con David Alzate Yepes, Maestro en Construcción por la Universidad de Colombia.
“El beneficio en la inversión inmobiliaria corresponde a la sumatoria de los ingresos por cánones de arrendamiento y valorización registrada para el inmueble durante el periodo de tiempo considerado”, menciona Alzate Yepes.
¿Cómo saber cuánto vale mi casa para vender?
Si deseas vender tu propiedad, en Círculo Bienes Raíces nos dimos a la tarea de ayudarte.
Nosotros como inmobiliaria tenemos un servicio que te ayuda a definir el precio para promocionar tu casa. Contamos con un equipo altamente especializado que te acompaña en este proceso, si así lo prefieres también podemos apoyarte hasta el momento de la escrituración.
Lo único que tienes que hacer es ingresar al siguiente link https://blog.circulobienesraices.com/vende-renta/, llenar un formulario y desde ahí nosotros partimos para que sepas el precio de tu casa. Es importante que sepas la siguiente información:
- Ubicación (calle, número interior y exterior, colonia, código postal, alcaldía/ municipio, estado).
- Detalles (número de recámaras, baños, estacionamiento; así como si cuenta con terraza y acabados).
- Contacto (nombre, teléfono de casa, número de celular, correo electrónico).
¿Quieres vender tu casa? El avalúo es tu aliado
En Círculo Bienes Raíces te recomendamos realizar un avalúo comercial, la también conocida como tasación inmobiliaria, te dirá con hechos y pruebas cuál es el precio de tu casa en el mercado.
Un avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien (inmueble u objeto), determina la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada, explica Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN).
Es decir, en el dictamen técnico se especifica el valor de un bien basado en sus características físicas, ubicación, uso, así como de una investigación y análisis de mercado. Para inmuebles se toma a consideración los metros cuadrados, número de recámaras, años de antigüedad, acabados, etc.
Si bien existen diversos avalúos que se pueden realizar en una propiedad (rentas, hipotecario, catastral, seguros, etc.), un avaluó comercial es el correcto.
De acuerdo con la consultoría inmobiliaria Tinsa, los avalúos comerciales estiman el valor de un inmueble con fines comerciales para saber en cuánto puedes vender.
Cómo saber cuánto vale mi casa para venderla es más sencillo de lo que pensabas; te invitamos a contactarnos a través de nuestras redes (Facebook, Instagram y LinkedIn), uno de nuestros asesores se comunicará contigo para iniciar el proceso de venta.
