La colonia Moderna se encuentra localizada en la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México (CDMX), abarca un área de 53 hectáreas.
Según datos del Market Datos México, en la colonia viven 9,960 personas distribuidas en 3,340 unidades habitacionales.
¿Te interesa vivir en la colonia Moderna? En Círculo Bienes Raíces te diremos todo sobre ella como los precios de venta, parques a los cuales visitar, estaciones del metro, entro otros datos.
Razones para vivir en la colonia Moderna
Dentro de esta colonia ubicada en la alcaldía Benito Juárez puedes disfrutar de locales como restaurantes y cafeterías, por ejemplo : Café son de café, la hamburguesería Zombie Diner, el restaurante américano Be Bops o el Sushi Roll Xola, lugares a los cuáles puedes ir en familia, con pareja o amigos.
Además de esta oferta de comida, la colonia se caracteriza por contar con su propio parque llamado Parque Moderna, en donde podrás pasear al aire libre o sentarte a comer un rico helado.
También podrás encontrar bancos como BBVA, Scotiabank e Inbursa, así como un Sanbors o el Nacional Monte de piedad.
Estaciones del metro que quedan en la colonia Moderna
Si estás interesado en vivir en la colonia Moderna es importante que conocer cuáles son las estaciones del metro que te quedarán cerca.
La estación Xola se localiza dentro de esta zona, mientras que Villa de Cortés y Viaducto son los más cercanos, estas tres estaciones pertenecen a la línea 2 (Taxqueña – Cuatro caminos).
Esta línea conecta con la línea 12 (Mixcoac – Tláhuac), línea 9 (Tacubaya – Pantitlán), línea 8 (Garibaldi/ Lagunilla – Constitución 1917), línea 1 (Pantitlán – Observatorio), línea 3 (Indios verdes – Universidad) y línea 7 (El Rosario – Barranca del muerto).
Si a ti te gusta el cuidado del medio ambiente y hacer ejercicio mientras te transportas por la Ciudad de México, la ruta de la ciclopista de Insurgentes a Eje 4 Xola, en las avenidas Medellín y Amores localizadas en la alcaldía Cuauhtémoc Benito Juárez, respectivamente, es tu mejor opción.
¿Cuánto cuesta vivir en la colonia moderna, Benito Juárez?
Comprar una unidad en la alcaldía Benito Juárez tiene un precio medio de 38,384 pesos por metro cuadrado, según el Index de Inmuebles24. Para ser precisos si lo que buscas en comprar una casa en la colonia moderna tienes que saber que el precio medio es de 3,098,770 pesos, mientras que un departamento cuesta aproximadamente 1,631,040 pesos, de acuerdo con los datos obtenidos de la sección de “valores” de Propiedades.com.
Ahora que si lo que prefieres es rentar, la renta mensual en esta zona tiene un costo de 12,619 pesos en departamentos, según el Index de Inmuebles24.
Mientras que la renta mensual de una casa en la colonia Moderna tiene un precio de 22,448 pesos.
Departamentos predominan en la colonia Moderna
Hoy en día en la colonia Moderna el 86% de los inmuebles son departamentos y el 14% son casas.
74% de los departamentos son nuevos o tienen entre cuatro años, 10% entre 10 y 19 años, 9% más de 30 años, 4% entre cinco y nueve años y 3% entre 20 y 29 años.
Cabe aclarar que en la antigüedad de las casas es similar al de los departamentos, según Propiedades.com, por lo que si te interesa vivir ahí de seguro encontrarás un inmueble nuevo.
Calles con mayor oferta inmuebles en renta en la colonia Moderna
En la colonia Moderna, la calle con mayor oferta de inmuebles para renta es Pampas, que esta entre Avenida Presidente Plutarco Elías Calles y Sucre.
-Pampas 18%
-Nervo 8%
-Boulevard Miguel Cervantes Saavedra 8%
-Calzada de Tlalpan 8%
-Editar 8%
-Miguel Ángel 8%
-Rubén Darío 8%
De las cuales, la calle más cara es Boulevard Miguel Cervantes Saavedra y la de menos precio es Miguel Ángel.
-Boulevard Miguel Cervantes Saavedra 19,183 pesos
-Editar 13,772 pesos
-Nervo 10,821 pesos
-Rubén Darío 10,723 pesos
-Calzada de Tlalpan 9,837 pesos
-Pampas 9,050 pesos
-Miguel Ángel 5,214 pesos
Ahora que ya sabes más sobre la colonia Moderna, te invitamos a conocer las propiedades que tenemos ahí o cercanas a ella en Círculo Bienes Raíces.
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