Los impuestos por rentar una casa son una obligación ante el fisco, es mejor que pongas en orden esta situación antes de que te genere problemas, recargos y sanciones con el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
¿Cuál es el impuesto por rentar una casa?
El SAT indica que las personas que obtienen ingresos por arrendamiento de inmuebles tienen que pagar un Impuesto Sobre la Renta, mejor conocido como un ISR.
Asimismo, menciona que los ingresos en crédito se declararán y se calculará el impuesto que les corresponda hasta el año de calendario en el que sean cobrados.
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¿Cuánto se paga de impuestos por rentar una casa en México en 2022?
El impuesto por rentar una casa depende de la ganancia que obtengas por el alquiler, esta puede ir de un 1.92% hasta 35%.
De acuerdo con la tarifa aplicable, de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, por los pagos provisionales mensuales correspondientes a 2022 es:
Mientras que los pagos provisionales trimestrales correspondientes a 2022, por el arrendamiento son de:
¿Se pueden deducir los impuestos de una casa?
El artículo 115 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, informa que aquellas personas que den en arrendamiento su inmueble podrán deducir el 35% de sus ingresos.
“Quienes ejercen esta opción podrán deducir, además, el monto de las erogaciones por concepto del impuesto predial de dichos inmuebles correspondiente al año de calendario o al periodo durante el cual se obtuvieron los ingresos en el ejercicio, según corresponda”, menciona la presente Ley.
En el caso de subarrendamiento, solo se podrá deducir el importe de las rentas que pague el arrendatario al arrendador.
Regímenes fiscales de las personas para los impuestos de una casa
De acuerdo con Ramiro Ávalos, vicepresidente Fiscal del Instituto Mexicano de Contadores Público (IMCP), existen dos regímenes fiscales.
El primero, y el cual es muy conocido, es el de arrendamiento. “Este permite tener una deducción ciega de 35% sobre los ingresos obtenidos, es decir, sin tener comprobantes fiscales, las personas pueden hacer una deducción sobre sus ingresos”, destaca el experto.
El segundo es el Régimen Simplificado de Confianza, que entró en vigor en 2022; según Ávalos, el ISR puede ir desde 1% a partir de ingresos de 300,000 pesos al año, hasta 2.5% en caso de tener ganancias de 3.5 millones de pesos al año.
Ahora que sabes cuánto debes de pagar de impuestos por rentar una casa, te invitamos a ofertar tu propiedad en Círculo Bienes Raíces.
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