Los fraudes inmobiliarios pueden estar presentes cuando una persona quiere comprar o rentar una propiedad, por lo que estar informado al momento de hacer una comercialización es importante.
En Círculo Bienes Raíces te damos algunos consejos para evitar estafas al momento de alquilar o adquirir una casa o departamento.
¿Cómo evitar ser estafado al comprar un inmueble?
Bajo costo de la propiedad: si llegarás a encontrar un inmueble a muy bajo precio, esto es sinónimo de fraude. La mayoría de las propiedades que tienen todo en regla como escritura, cero adeudos o hipotecas tendrán el precio de comercialización adecuado a la zona y características.
Poca información: si encontraste un anuncio con la información reducida de la vivienda, no es el indicado; los dueños de las propiedades y las inmobiliarias que quieren vender su unidad te brindarán mayor información de ella.
Por ejemplo, te harán saber si aceptan créditos hipotecarios, el precio, antigüedad del inmueble, número de habitaciones y áreas comunes, además de agendarte una cita para que lo puedas visitar.
Contacto con el vendedor: hoy en día existen muchos medios para comunicarse, por ende, existe más facilidad de poder llamar, hacer una videollamada o acordar una cita de forma física.
El contactar a la persona que está interesada en vender siempre es un buen augurio ya que estará disponible y no te evita.
Solicitud de dinero: si la persona que te está vendiendo su propiedad te solicita dinero antes de firmar un contrato de compraventa, no es buena señal.
Dar dinero anticipadamente no es bueno, recuerda que en la firma del contrato de compraventa se estipula el precio, condiciones, maneras y día del pago, justo para evitar un fraude.
Investiga: el Registro Público de la Propiedad y Comercio es tu aliado para saber si la persona con la que estás realizando es la que dice ser, es decir, conocer si realmente es el dueño.
Estafa en renta de inmueble ¿cómo evitarlo?
Si aún no quieres comprar y lo tuyo por el momento es alquilar, aquí de décimos cómo prevenir un fraude de arrendamiento.
No hagas depósitos: nunca realices pagos por anticipado si no has tenido contacto con el arrendador.
Alquileres de bajo costo: al igual que en la compra, desconfía de aquellas propiedades que son de moderado precio, para conocer la cantidad aproximada ingresa a portales inmobiliarios o revisa los reportes que algunas empresas emiten para obtener más información de costos.
Evita otorgar información privada: si toda la comunicación es por mensaje de celular y nunca has visto al casero, no proporciones tu INE, comprobantes de ingreso, referencias personales y mucho menos tarjetas de crédito.
Tanto para alquilar como para adquirir siempre acude a la unidad para que la conozcas y observes si es la propiedad a comercializar, además de identificar si tiene algún desperfecto o daño.
¿Te interesa comprar o rentar de manera segura? Ingresa a Círculo Bienes Raíces, encontrarás una oferta amplia de inmuebles para cualquiera de estas actividades. De igual forma síguenos en nuestras redes sociales Facebook, Instagram y LinkedIn, ahí también promocionamos las propiedades.
