Invertir en Miami u Orlando es una de las mejores decisiones que puedes tomar, es un mercado con mucha oferta inmobiliaria; a continuación en Círculo Bienes Raíces te explicaremos cómo está la situación actual de ambas ciudades en temas inmobiliarios.
Miami se ubica al sureste de Florida, el 2021 fue un año histórico por el número de residencias que se vendieron. De acuerdo con la Asociación Nacional de Bienes Raíces de Estados Unidos (NAR por sus siglas en inglés), en ese año se vendieron 39,394 unidades, 68% más que en 2020.
Es decir, superó 103% el valor económico y alcanzó los 30,300 millones de dólares en transacciones; la NAR indica que este aumento no solo tiene que ver con el incremento en los precios, sino también con el gran dinamismo que mostró el mercado de viviendas de lujo.
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Si bien es cierto que Miami fue el atractivo para muchos compradores extranjeros, Chris Umpierre, vicepresidente de comunicaciones de la Asociación de Realtors de Miami, explica que en los últimos dos años se ha observado mayor interés de compradores nacionales.
El 53% de los compradores de viviendas de ese condado proceden de Estados Unidos, de ese porcentaje el 29% es de Nueva York, 15% de California y 9% de Nueva Jersey, según la Asociación de Realtors de Miami.
Mientras que en Orlando, ciudad en el centro de Florida, el inventario de vivienda aumento 44.2% en mayo de 2022 en comparación con abril de ese mismo año, informa la Asociación Regional de Realtores de Orlando.
Que además destaca que las tasas de interés pasaron de 4.9% en abril a 5.3% en mayo de 2022. A pesar de este aumento, la comercialización continua, las ventas totales en el quinto mes del año aumentaron 3.8% con un total de 3,946 unidades comercializadas en comparación con el mes previo, cuando se registraron 3,800 residencias vendidas.
Parque temático Disney
Razones para invertir en Miami
Localización: su ubicación es estratégica entre América Latina y Europa; además constituye la mayor puerta de entada a los Estados Unidos, tan solo en número de turistas, el condado, también conocido como ciudad del sol, recibió en 2021 a 122,4 millones de viajeros, según la agencia estatal Visit Florida.
Infraestructura: su aeropuerto es uno de los más grandes de Estados unidos, hay más de 80 aerolíneas que trasladas a los pasajeros a más de 120 destinos. Sumado a que cuenta con una amplia oferta de cruceros, en 2019 (previo a la pandemia de Covid-19) alcanzó los siete millones de pasajeros, las autoridades de Miami confirmaron que ese año fue uno de los cruces más transitados a nivel mundial.
Sede de multinacionales: más de 1,200 compañías multinacionales de 56 países han escogido el condado para instalarse, entre las que se encuentran: AT&T, Johnson & Johnson, Kos Pharmaceuticals, Sony, Texaco, Toshiba, por mencionar algunas.
Multicultural: es conocida por su sabor latino y diversidad de cultural, el Censo Oficial de Estados Unidos ha indicado que el 68,8% de sus habitantes son de origen hispano, los cuales la mayoría proviene de Colombia, Argentina, Venezuela y Brasil.
Miami
Razones para invertir en Orlando
Atractivo turístico: por sus parques temáticos como Disney World y Universal Orlando, este condado es el más visitado en los Estados Unidos, tan solo en 2019 fue reconocido por las autoridades federales de ese país como el preferido de los turistas, al recibir a 75 millones de viajeros.
Oferta laboral: durante los tres años previo a la pandemia, el crecimiento de empleo en la ciudad fue de 11%, casi 129,000 nuevos puestos de trabajo que se agregaron a la economía, informa Orlando Business. Prevé que el empleo crezca un 19% para 2030.
Mercado inmobiliario estable: la Agencia Regional de Agentes Inmobiliarios índica, las ventas de las casas se dispararon un 25% y el valor de las viviendas aumentos 19,7% en este último año.
Mejor calidad de vida: Niche.com realizó una encuesta a 1,800 residentes, de los cuales el 86% calificó a Orlando como un lugar “excelente” para vivir. Y es que en esta ciudad, gracias a la industria del cine, televisión, juegos, y entretenimiento, los habitantes siempre tienen algo que hacer y en que divertirse.
¿Cómo invertir en Miami y Orlando?
En Círculo Bienes Raíces contamos con una alianza estratégica con Premium Brokers para que mexicanos puedan invertir en Miami y Orlando.
Tenemos un portafolio de 30 desarrollos que son nuevos o existentes en estas ciudades de Estados Unidos. Algunas de las unidades tienen un precio inicial de 350,000 dólares.
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