Si ya sabes cómo escriturar un terreno pero aún te quedan dudas de por qué hacerlo, es primordial saber que el documento te traerá grandes beneficios tanto en el presente como el futuro.
¿Cuáles son los beneficios y riesgos de escriturar un terreno?
Vender: si estas a punto de comercializar o tienes pensado comercializar a futuro el terreno, es esencial que el lote este inscrito ante el Registro Público de la Propiedad Federal, esto le traerá a tu cliente mayor seguridad al momento de hacer la negociación y será más fácil ejecutar la venta; en caso de no hacerlo, parecería que no eres el dueño.
Proteges tu patrimonio: recuerda que si no pones a tu nombre este terreno posiblemente arrastres los errores del dueño anterior. Es decir, si el anterior propietario sacó un crédito y no paga, el banco querrá como garantía algún bien, y lo más seguro es que si no se cambió de propietario, el lote sea embargado. Así perderás los ahorros destinados a una buena inversión.
Renta: en gran parte de los casos, los terrenos se pueden alquiler como espacios libres destinados a estacionamientos, mercados, locales, etc. sin tener que edificar. Estar en regla te ayudará a aprovechar tu inversión. Como arrendador dispón de ese lote de la forma en que te convenga y evítate de problemas con tus inquilinos o se aplique la Ley de Extinción de Dominio por malas prácticas.
Perder la inversión: un terreno sin papeles se pierde, aunque tengas la posesión de este, debido a que legalmente el lote no tiene un dueño, dando como resultado que muchas personas se aprovechen de la situación y escrituren a tu nombre.
Realizar testamento: si quieres que alguno de tus familiares o alguien cercano o a ti herede tu patrimonio, tener tus papeles en regla es básico, ya que esto hará valer tus decisiones en vida, y por ende protegerás a los futuros dueños.
Construcción de vivienda: si te interesa edificar una vivienda pero necesitas un préstamo, tener escriturado el terreno te ayudará. El Infonavit (como otras instituciones bancarias) otorga créditos para construcción, entre los requisitos está el escriturar.
En caso de no saber con quién acudir para hacer este trámite, en Círculo Bienes Raíces te aconsejamos asistir con un notario de tu preferencia, el funcionario establecerá tus derechos y obligaciones legales sobre el terreno ante el Registro Público de la Propiedad Federal.
Si planes comprar o vender tu propiedad, te invitamos a conocer nuestro sitio de Círculo Bienes Raíces, ahí podrás realizar cualquiera de estas actividades. Asimismo, te invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales Facebook, Instagram y LinkedIn para que conozcan nuestro contenido exclusivo.
