Si quieres entrar al mundo inmobiliario, pero no sabes cómo invertir en bienes raíces en el país, no te preocupes; en Círculo Bienes Raíces te diremos todo lo que necesitas saber para incursionar con éxito en el mercado, así como las razones de porqué invertir en bienes raíces en el escenario económico actual.
¿Qué son los bienes raíces?
De acuerdo con la clasificación de la Real Academia Española (RAE), la palabra bien en economía es todo aquello que es apto para satisfacer, directa o indirectamente, una necesidad humana.
En tanto que la palabra raíces, según la clasificación del segundo concepto de la RAE, son todos aquellos bienes inmuebles, fincas, tierras, edificios, etc.
En este sentido, los bienes raíces son propiedades que están fijas en un terreno, por ende no pueden ser desplazadas, pero si traen riqueza a los propietarios tanto por su plusvalía como rentabilidad.
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Tipos de bienes raíces
Dentro del mundo inmobiliario podrás encontrar diversas categorías de inmuebles, y si quieres entrar de lleno al negocio es importante que sepas cuáles son:
Terrenos: son tierras en donde no hay ningún tipo de construcción terminada.
Residenciales: son viviendas como casas, departamentos o Penthouse.
Comerciales: son aquellos utilizados con fines económicos (oficinas, hoteles, centros comerciales y estacionamientos. También existen algunos de tipos educativos u hospitalarios).
Industriales: son instalaciones o tierras destinadas a fábricas o almacenamiento, centros de distribución, manufactura, entre otras.
¿Por qué invertir en bienes raíces?
La principal respuesta al porqué invertir en bienes raíces es que la mayoría de los inmuebles generan a los propietarios plusvalía y rentabilidad. Además de que son activos físicos y tangibles, a diferencia de por ejemplo las criptomonedas o acciones en el mercado de valores.
Por lo que este tipo de inversiones se consideran seguras, rentables y de bajo riesgo, siempre y cuando sepas elegir el inmueble correcto.
Al comenzar a invertir en bienes inmuebles se suele escuchar hablar sobre la plusvalía inmobiliaria. Este concepto hace referencia a la apreciación que tiene el valor de la casa o departamento en el tiempo en función de diferentes factores, uno de ellos es la oferta, según Fernando Soto, director general de tu Hipoteca Fácil.
De acuerdo con su explicación, la oferta se refiere al número casas y/o departamentos similares que existen en una zona determinada.
“Entre mayor sea la oferta, menor va a ser el incremento que tenga el precio del inmueble porque la demanda (quienes solicitan casas) lo van a encontrar fácilmente; al contrario, si hay muy pocas casas y hay muchas personas solicitando comprarlo, evidentemente el precio va a subir”, explica.
En el caso de las propiedades de alto valor, la oferta es más reducida, por lo cual su apreciación en el tiempo es mayor en comparación con propiedades de segmento residencial o medio.
Otro concepto fundamental es la rentabilidad. El diccionario de Oxford lo define como la relación que existe entre los beneficios que proporciona una determinada operación o cosa y la inversión o el esfuerzo que se ha hecho. En cuestión inmobiliaria, son las ganancias obtenidas en relación con el capital que destinaste para adquirir la propiedad.
¿Dónde invertir en bienes raíces en México?
Si quieres invertir en bienes raíces de lujo, en Círculo Bienes Raíces te recomendamos comprar un departamento en Archandel del Bosque, desarrollo ubicado en Naucalpan, Estado de México.
En el proyecto de tres torres podrás encontrar disponibles 28 unidades, las cuales tienen opción a balcón, terraza, patio interior o roof garden.
El precio de los departamentos de Archandel del Bosque, de 135 a 148 metros cuadrados, va de $4,990,000 a $7,025,000 millones de pesos y con espacios que van de los 135 a 148 metros cuadrados.
